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  2025年度，上海尤安建筑设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“尤安设计”）董事会严格按照《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》《公司章程》《董事会议事规则》等法律和法规和规章制度的相关规定，严格遵照公司股东会赋予的职权，扎实推进会议各项决议的有效实施，促进公司规范化运作，保证公司决策的科学化、专业化，有效地保障公司及全体股东的利益。

  报告期内，受下游市场供求关系持续调整的影响，建筑规划设计行业继续陷于受托设计业务萎缩、市场之间的竞争加剧、历史款项难以回收的发展困境之中。一方面，受前期下业流动性危机的影响，出险客户的大量历史欠款无法及时收回；另一方面，下游市场需求疲软亦使得土地成交急剧萎缩，并直接引发从事前期服务的建筑规划设计企业业务量不断下降，市场之间的竞争趋于白热化。

  报告期内，受下游市场供求关系持续调整的影响，公司业务规模继续有所下滑，但公司严格成本控制，确保了毛利率的稳定，建筑规划设计及咨询主营业务毛利率38.53%，同比上升8.94个百分点。报告期内，公司针对下业的部分客户经营及回款能力变化的真实的情况，对其应收账款计提了相应的信用减值损失。同时，受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产、因债务重组而抵入的投资性房地产以及部分待交付的在建房产于报告期内均出现较为显著的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备。在上述诸项因素的影响下，公司2025年度归属于上市企业所有者的净利润出现亏损，但较2024年度同比减亏13,472.17万元。该等业绩波动系下游市场供求关系持续调整所致，但从中长期看，建筑规划设计行业持续健康发展的趋势并未出现变化。

  报告期内，公司实现营业收入16,969.02万元，同比下降20.70%；盈利为-7,487.23万元，同比上升65.82%；总利润为-7,342.09万元，同比上升66.50%；益后的归属于上市公司股东的纯利润是-10,398.61万元，同比上升55.02%。

  且形状较为狭长，自然光比较难进入靠 近室内的空间，由于采光较差，有时白 天也需进行辅助照明，导致耗能较大的 问题进行改善。

  及住宅建筑，以解决有关技术中存在的 第四代住宅阳台部分采光需辅助照明 导致耗能较大等问题。

  之一，如果能解决光线不足 的大进深阳台问题，对提升 公司在建筑类项目的竞争力 有很大帮助。

  现在部分高层住宅厨房也设置飘窗以 增加室内的使用面积，但由于飘窗的高 度低于室内天花板的高度，飘窗部分的 空间仅作为置物空间或是在飘窗上设 置水槽，使用效率较低，通过相关研究 来提高飘窗使用率。

  研究一种可安装灶台的厨房飘窗及厨 房灶台安装系统，通过增加悬挑单元与 洞口之间的距离，使主动排烟装置能 安装在此之间，同时第二悬挑单元上方 可设为操作平台，从而能够有效利用 厨房的飘窗空间，增加厨房的操作台面 面积，解决了现有厨房飘窗使用效率较 低等问题。

  在同质化竞争严重的现状下 往往需要更关注使用效率， 提高项目品质和影响力。

  设备用房需要设置检修门，现有的设备 用房的检修门一般为平开形式，开启时 对室内空间有影响；推拉式的门体密封 性能差。本项目旨在研究对有关技术中 存在的现有的平开式设备门占用室内 使用空间等问题的有效解决方案。

  针对现存技术中的不足，提供一种隐藏 式检修门及层间设备平台系统，使其不 影响室内空间的情况下保持密闭性，解 决了现有的平开式设备门占用室内使 用空间等问题。

  优化提升项目在投入到正常的使用中过 程中的便利和体验，对提升 客户粘性，拓宽潜力市场都 有很大的帮助。

  现有的照明设备易受外界自然环境影 响而导致常规使用的寿命缩短，检修和维护成 本较高；同时设置在外侧的光源在夜间 会对室内环境造成一定的光污染，影响 室内使用者的活动，因此需要找到有效 的解决方案来弥补此类技术的不足。

  通过将照明装置设置于幕墙结构的内 部可以降低照明装置的损耗同时便于 检修，白天不影响采光、夜间使照明装 置在运转时减少对室内的光污染，解决 了现有设置在玻璃幕墙外侧的夜间照 明设备易故障导致维护成本比较高、室外 光源对室内环境能够造成光污染等问题。

  提升外立面的美观和工艺的 一体性，解决幕墙照明维护 成本高和光污染等使用隐 患。

  针对双层玻璃幕墙之间一般需要设置 维修通道，在太阳高度角较低时，维修 通道的阴影会投入室内，影响室内光环 境，通过研究需要解决此类技术不足

  通过一种可隐藏的幕墙维修平台及玻 璃幕墙系统，不会在室内产生投影，解 决了现有双层玻璃幕墙维修通道固定 设置投影影响室内光环境等问题。

  合理解决隐蔽性工程现有问 题，进一步完善施工技术上 的精细化，实现技术与立面 效果的统一协调。

  提供一种预留内装空间的飘窗结构及 飘窗内部装饰系统，以解决相关技术中 存在的现有的飘窗顶板处安装窗帘轨 道、照明设备、装饰板影响飘窗开启扇 开启等问题。

  通过设置L型的悬挑单元，遮挡单元之 间形成空腔以安装照明装置和滑轨装 置，可以在满足上下层外窗防火间距要 求，同时照明装置和滑轨装置不会对窗 单元的开启造成影响，解决了现有的飘 窗技术上的不足。

  满足消防、美观、实用的设 计，可以使项目提升品质、 提高口碑，使公司提升市场 影响力。

  现有的玻璃幕墙向外开启的开启扇一 般为上悬窗，但上悬窗开启角度较小， 通风效果不理想；平开扇的开启角度大 但从安全角度考虑一般为内开，窗扇向 内开启会影响室内的活动空间；针对目 前开启扇的技术不足，找到有效的解决 方案。

  通过在开启单元的外侧设置装饰单元 形成空腔单元，使开启单元可向建筑室 外方向安全开启并保证了通风效率，解 决了现有玻璃幕墙结构平开窗向内开 启影响室内活动空间、向外开启存在安 全隐患等问题。

  提升设计落地能力并实现绿 色增值，推动公司从传统设 计向“技术+绿色+智造”的 转型升级。

  针对现有的住宅建筑外立面做法，采用 混凝土进行塑形后喷涂仿金属漆，成本 较低，但是在一些特殊造型处支模浇筑 难度较大，导致工期延长，而金属幕墙 成本比较高等现状，提出有效解决方案并 改善现状。

  研究一种金属幕墙转角结构及建筑外 立面，通过边缘设置凹槽单元，从而便 于施工时控制外表面齐平，同时保证交 接处不易变形，从而在视觉上形成一 体，解决了现有建筑外立面造型使用混 凝土塑形施工较难、全金属幕墙成本较 高的问题。

  追求极致精细化施工的同 时，确保建筑美学与技术逻 辑的深度融合，实现技术与 立面效果的统一协调。

  现有的光伏玻璃幕墙散热效率较低从 而影响光伏组件的发电性能，光伏玻璃 幕墙的内侧一般与建筑内部空间直接 连通，背面部分散发的热量会直接进入

  通过在光伏玻璃的内侧设置密封空腔， 并通过上下通风加快空气的流动速度， 从而提高了光伏玻璃的散热效率，解决 了现有的光伏玻璃幕墙散热效率较低

  显著降低建筑能耗与环境影 响的同时，优化后期维护效 率，可以大大降低后期维护 成本，提升竞争力。

  室内空间，会使室内空间的温度升高， 增加能耗，通过研究有关技术来提升使 用效率。

  从而影响光伏组件的发电性能和寿命 的问题；通过密封使光伏玻璃与室内空 间隔离，解决了光伏组件向建筑内部散 热导致室内室温升高从而增加空调能 耗的问题。

  传统技术方案的天花板检修口是在天 花板预留开口后，于开口边缘额外安装 金属或木质支撑框架的结构形式。此技 术方案有成本增加、施工复杂、空间占 用、美观性不足等缺陷，本项目主要研 究创新的技术方案来解决目前技术上 的不足。

  通过研究一种便于拆卸的吊顶安装结 构及吊顶系统，来解决现有天花板检修 口需额外设置支撑框架成本比较高等问 题，并成本降低，简化施工不占用空间 达到美观效果。

  简化施工流程，降低工艺复 杂性，节约施工成本，节省 施工周期，使项目高效运行， 降本增效。

  针对在砖块中部穿孔降低了砖块的结 构稳定性，砖块易碎裂，后期单个砖块 破损更换需拆除较大范围的墙体，导致 后期维修成本比较高等隐患，找到有效的 能避免此类隐患的方式。

  研究一种不同尺寸的装饰单元可进行 单独安装、拆卸的装饰砖安装结构及系 统，解决了现有砖墙幕墙的做法施工流 程复杂、后期维修成本高等问题。

  节约成本的前提下还能减少 工艺复杂，缩短工期，实现 技术与立面效果的统一协 调。

  现有的陶砖立面通常会在相邻陶砖之 间填充砂浆等粘合剂以增强稳定性，单 个陶砖破损则需要更换较大范围的陶 砖，拆卸难度高，维修成本大；通过研 究相关技术来解决现有技术中的不足。

  通过设置支撑体系，减轻装饰重量，解 决了陶砖立面采用实体陶砖建造成本 较高、采用空心陶砖易破裂增加后期维 护成本的问题；通过设置底座、用组合 连接安装，可以对单个的装饰进行拆卸 维修，解决了现有陶砖立面维修难度高 的问题。

  提升美观和工艺的一体性， 解决使用隐患，有利于提高 项目竞争力，拓展设计业务。

  本项目研究旨在改善现有相关技术中 存在的设置在设备平台的空调外机位 置较低、维修不便等问题。

  通过设置可滑动并有支撑体系的技术 装置，使其较为方便的将空调外机移动 至与窗口齐平的位置，便于维修，解决 了现有的设置在设备平台的空调外机 位置较低、维修不便等问题。

  大幅度的降低后期的维护成本， 提高使用便利性，加强客户 的信任度，体现公司优秀的 全方位设计落地能力。

  从总体上看，研发人员的减少，与公司同期营业收入、研发投入金额和员工数的减少保持了趋同性。该等研发人数的减少并不影响实际研发产出的有效性。

  （2）报告期内，投资活动产生的现金流量净额较上年下降93.41%，主要系公司购买的收益凭证等现金管理产品在报告期末尚余9.99亿元未到期，致使投资活动产生的现金流量净额下降幅度较大。

  （3）报告期内，筹资活动产生的现金流量净额较上年上升60.09%，主要系报告期内股利分配金额较上年同期大幅度减少所致。其中，筹资活动现金流入较上年上升94.68%，筹资活动现金流出较上年上升93.93%，主要系报告期内使用自有资金进行现金管理购买券商产品后，为增强收益率实施了相关债券的正回购操作，涉及资金61.83亿元，该等正回购操作均已于报告期内全部结算完毕。

  （4）报告期内，现金及现金等价物净增加额较上年下降81.47%，主要系投资活动产生的现金流量净额均较上年下降较多所致。

  报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明：

  报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为9,893.71万元，本年度纯利润是-8,593.55万元，根本原因系：

  （1）尽管应收账款的回收力度持续加强，但应收账款余额仍然较大，因账龄迁徙以及单项计提导致本报告期计提的信用减值损失金额仍然较大；

  （2）因部分房地产企业通过其开发建设的商品房抵偿其所欠付公司设计费而实施的债务重组，导致公司于报告期末持有较多投资性房地产。由于受当前房地产市场需求不振，房价下行等因素影响，该等抵入房产及公司购置的部分固定资产于报告期末的预计可回收金额继续减少，从而致使本报告期计提的相关资产减值损失金额较大。

  主要系报告期末购买的 大额打理财产的产品尚未到 期，导致期末货币资金 有所减少。

  主要系账龄迁徙以及单 项计提，导致本报告期 计提的信用减值损失金 额较大所致。

  主要系报告期内部分房 产出售，以及根据房产 预计可回收金额情况计 提资产减值准备所致。

  主要系报告期内德邻公 寓改建修缮工程完工验 收，已达到可使用状态 所致。

  主要系报告期内德邻公 寓改建修缮工程完工验 收，已达到可使用状态 所致。

  截至报告期末，公司权利受限的资产账面价值为5,020,048.03元。其中，保函保证金为5,009,048.03元，ETC保证金为11,000.00元。

  随着传统的规模化红利消失，建筑规划设计行业正呈现出结构化转型的总体发展的新趋势。一方面，受下游房地产业深度调整的影响，在房地产开发投资持续下滑的传导下，传统的住宅、商业、市政等设计业务需求急剧萎缩，项目规模、数量与费率均持续下降，市场之间的竞争日趋白热化；另一方面，城市更新、绿色低碳、智慧建造、医疗、教育、保障性住房等民生基建工程、乡村振兴等新兴赛道则成为业务增长的新引擎。在宏观经济与政策的驱动下，建筑规划设计行业正在经历由增量扩张向提质增效的结构化转型。

  报告期内，尽管下游市场的深度调整给建筑规划设计行业持续带来经营压力，但在诸多新增长引擎的驱动下，建筑规划设计行业总体稳健发展的趋势并未出现重大变化。

  为顺应建筑规划设计行业的总体发展的新趋势，作为国内建筑方案设计的优势企业，公司着力打造优秀的创意创造新兴事物的能力作为其核心竞争优势，并聚焦打造专业化和一体化能力，关注于具有突出创意创造新兴事物的能力和具备国际视野的优秀建筑设计师团队的培育，项目丰富经验积累，品牌美誉度建立，在城市地标性建筑、核心商业区综合体、传统历史风貌区、高铁站前区域综合开发和中高端酒店等一批高端、复杂的大型公共建筑项目，以及城市更新、保障住房、历史保护建筑修复等高技术难度设计领域充分体现了整体创意创造新兴事物的能力。公司还通过体系化流程、创新性研发及人才梯队建设，打造稳定、可持续的创意创新输出平台，高度关注于从核心设计师个体创意创造新兴事物的能力的充分的发挥，到公司创意创新整体性输出的实现，着力于高品质“集体创意创新”稳定、持续输出能力的培育。（未完）